選好門面的幾個具體細節

找門面對于開店人來說是一件很頭疼的問題，看重的門面租不起，租得起的門面又太偏，尋尋覓覓，花費一個月時間算短的，找上幾個月的常見，半年的也有！

能夠找到好的門面一是靠個人勤奮，多跑多看，二是看個人眼光和判定，三是需要一點運氣！

今天荊州鼎好餐飲培訓就和大家分享一下，如何才能租到一個好的門面，希望對大家有所啟發和幫助！

1、客流比人流更重要

確定開店項目以后，就要對自己的主要目標客戶進行畫像，哪些客戶才是自己的主、次要消費群體，需要知道他們的年齡段、消費能力、購買喜好和人群聚集地等！

客流不等于人流，人流越大的地方往往租金比較貴，但是我們店家需要的只是潛在目標客戶人群，這個才是客流量！

2、方便客戶原則

有些地方客流量是比較大的，但是客戶不方便進店，或者此刻客戶只是路過而已，并沒有進店選購的意愿，這個時候，我們要站在客戶的角度去分析他們的停留時間和停留意圖！

比方說，有些步行主干道是有護欄的，人流習慣性的都是靠右走，在人流量比較大的時候，大家都是人挨人的被推著走，如果你的店面在左手邊，即使想進店的客戶也會比較麻煩的！

3、觀察同行和對手

對手和同行是不一樣的，我這里說的同行是指同行異業，比方說，你是賣粉面的，包子店就是你的同行，你們有著很多共同的客戶群體，但并不構成競爭關系；大家聚集在一起反而會吸引更多的客流

對手是指大家經營著相同的品類產品，是直接的競爭關系！

通過觀察同行的生意好壞和數量，基本就能類比判斷出該區域的客源基數和密度；觀察對手則可以預估自己進場以后所面臨的競爭環境，對手的數量多少和實力，通過打造差異化避其鋒芒，同時在對手的薄弱環節建立起自己的核心優勢！

4、左右鄰居很重要

看重一個店面，意味著你的左右鄰居都已經確定，看看他們經營的品類，實力的大小，生意的好壞，對你帶來的利弊關系！

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